성지 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 상대원동 195-5

성지는 성남시 중원구 상대원동에 위치한 441세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 136%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성지 AI 분석

배정 초등학교 - 상대원초등학교 (상대원초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 441세대
동수: 8개동
준공: 1987년
용적률: 136%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 136%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

성지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 23,882㎡
건축면적: 3,645㎡

104동 6층106동 6층103동 6층107동 6층101동 6층102동 6층105동 6층108동 6층상가A동 2층근린생활시설 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

성지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	35.64/47.29	2억 8,333만	4,208만
50	38.25/50.34	2억 5,515만	4,350만
공급 52.7~53.4㎡ / 전용 39.6~40.8㎡	40.2/53.05	2억 7,000만	5,000만
57	44.43/57.95	2억 9,900만	5,000만
88	69.21/88.61	-	-
105	82.71/105.03	-	-

전용 35.64~82.71㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 44.43㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 9,900만원(평당 약 1,661만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 17%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

성지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	12평	5층	3억 1,000만
2026-06-23	11평	4층	2억 9,000만
2026-06-10	11평	6층	2억 8,000만
2025-10-15	12평	3층	3억
2025-10-15	11평	3층	2억 8,000만
2025-06-26	12평	6층	2억 7,000만
2025-06-20	12평	1층	2억 6,000만
2025-06-07	12평	1층	2억 8,000만
2025-05-13	11평	4층	2억 8,000만
2025-04-05	12평	6층	2억 9,000만