성지 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 상대원동 195-5
성지는 성남시 중원구 상대원동에 위치한 441세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1987년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 136%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
성지 AI 분석
배정 초등학교 - 상대원초등학교 (상대원초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 441세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 136%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 136%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
성지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 23,882㎡
- 건축면적
- 3,645㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 35.64/47.29 | 2억 8,333만 | 3,250만 |
| 50 | 38.25/50.34 | 2억 5,850만 | 4,300만 |
| 공급 52.7~53.4㎡ / 전용 39.6~40.8㎡ | 40.2/53.05 | 2억 9,214만 | 5,333만 |
| 57 | 44.43/57.95 | 2억 9,900만 | 5,000만 |
| 88 | 69.21/88.61 | - | - |
| 105 | 82.71/105.03 | - | - |
전용 35.64~82.71㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 44.43㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 9,900만원(평당 약 1,661만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 17%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
성지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 12평 | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2026-10-01 | 12평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 12평 | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-11 | 12평 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026-06-23 | 11평 | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-10 | 11평 | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2025-10-15 | 12평 | 3층 | 3억 |
| 2025-10-15 | 11평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2025-06-26 | 12평 | 6층 | 2억 7,000만 |
| 2025-06-20 | 12평 | 1층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상대원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 선경상대원2차 | 3,060만 |
| 2 | 궁전 | 2,092만 |
| 3 | 현성아름빌(주상복합) | 2,089만 |
| 4 | 상대원삼익 | 2,011만 |
| 5 | 산성 | 1,645만 |
성지 배정 학군
초등학교 · 상대원초통학구역
- 상대원초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.