그린시티 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 870-30

그린시티는 사하구 하단동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 447%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그린시티 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 447%
건폐율: 51%
용도지역: 준주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그린시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2011.11.09
연면적: 2,375㎡
건축면적: 254㎡
대지면적: 496㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

그린시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 28.3~30.3㎡ / 전용 19.3~20.7㎡	19.87/29.33	3,900만	6,000만
37	25.36/37.45	-	-

전용 19.87~25.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 19.87㎡(9평)의 평균 매매가는 약 3,900만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다.

그린시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-10	9평	10층	3,500만
2025-06-17	9평	10층	3,900만
2025-05-06	9평	8층	5,300만
2023-07-17	9평	7층	3,700만
2023-02-16	11평	8층	4,200만