린다스마트포레(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동구 좌천동 548

린다스마트포레(주상복합)는 동구 좌천동에 위치한 101세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 762%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

린다스마트포레(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 범일초등학교 (범일초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

린다스마트포레(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 101세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 762%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

린다스마트포레(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2018.04.19
연면적: 7,645㎡
건축면적: 557㎡
대지면적: 927㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

린다스마트포레(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.3~56.6㎡ / 전용 39.9~40.7㎡	40.31/56.41	2억 400만	1억 6,925만
공급 58.5~60.7㎡ / 전용 42.0~43.4㎡	42.7/59.56	2억 1,000만	1억 4,900만
63	45.44/63.83	1억 9,600만	-
68	48.2/68.22	2억 3,200만	1억 7,150만

전용 40.31~48.2㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 48.2㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 3,200만원(평당 약 1,105만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,150만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

린다스마트포레(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	17평	15층	2억 400만
2026-05-26	18평	14층	2억 1,000만
2025-10-11	18평	15층	2억 400만
2025-09-02	17평	13층	2억
2025-03-27	18평	5층	1억 9,500만
2025-03-12	18평	10층	1억 8,800만
2024-05-19	17평	13층	2억
2024-03-27	19평	3층	1억 9,600만
2023-10-26	21평	10층	2억 3,200만
2023-09-16	21평	20층	2억 3,200만