뉴서울1차 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 99-11

뉴서울1차는 계양구 효성동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 139%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성초등학교 (인천효성초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 460세대
동수: 10개동
준공: 1985년
용적률: 139%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 139%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

뉴서울1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 29,468㎡
건축면적: 4,912㎡

9동 5층7동 5층5동 5층1동 5층6동 5층3동 5층상가동 3층8동 5층10동 5층2동 5층4동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	40.32/56.45	1억 1,210만	5,000만
58	41.67/58.5	1억 650만	6,333만
61	44.01/61.36	1억 875만	6,500만
67	48.96/67.36	1억 500만	1억 3,000만
70	51.57/70.47	-	9,000만

전용 40.32~51.57㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 48.96㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 525만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다.

뉴서울1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	20평	3층	1억 500만
2026-05-30	19평	1층	1억 1,850만
2026-04-22	19평	1층	9,900만
2026-04-13	18평	2층	1억 1,000만
2026-03-06	18평	1층	1억 300만
2025-11-05	18평	2층	1억 1,000만
2025-09-10	19평	2층	1억 2,700만
2025-09-02	18평	2층	1억
2025-08-02	20평	2층	1억 3,000만
2025-06-28	17평	3층	1억