광주선운지구이지더원2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 선암동 560

광주선운지구이지더원2단지는 광산구 선암동에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 224%·건폐율 19% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주선운지구이지더원2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주선운지구이지더원2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 378세대
동수: 6개동
준공: 2014년
용적률: 224%
건폐율: 19%

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광주선운지구이지더원2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2014.07.30
연면적: 52,324㎡
건축면적: 3,489㎡
대지면적: 17,669㎡

211동209동 1층210동208동 1층201동 20층202동 19층203동 19층204동 20층205동 19층206동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주선운지구이지더원2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	70.67/95.55	3억 1,918만	2억 4,000만
98	73.83/98.09	3억 320만	2억 4,000만
112	84.98/112.62	3억 8,766만	2억 7,333만

전용 70.67~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,766만원(평당 약 1,140만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주선운지구이지더원2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	29평	7층	3억 1,500만
2026-07-01	34평	10층	3억 7,300만
2026-06-13	30평	1층	2억 8,800만
2026-06-06	29평	14층	3억 1,500만
2026-05-28	30평	3층	2억 9,100만
2026-05-17	30평	10층	3억 1,000만
2026-05-08	29평	14층	3억 1,700만
2026-04-07	29평	15층	3억 2,300만
2026-03-28	29평	6층	3억 6,000만
2026-03-28	30평	9층	3억 1,700만