둔산자이아이파크 시세·실거래가
대전광역시 서구 탄방동 514-360
둔산자이아이파크는 서구 탄방동에 위치한 1,974세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 253%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
둔산자이아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대전백운초등학교 (대전백운초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
둔산자이아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,974세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
둔산자이아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.2~84.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/83.61 | 6억 7,000만 | 4억 6,000만 |
| 100 | 76.99/100.87 | 6억 2,642만 | - |
| 공급 110.7~113.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/112 | 10억 750만 | 5억 7,000만 |
| 131 | 99.99/131.3 | 9억 4,396만 | 8억 |
| 191 | 145.18/191.57 | 19억 7,064만 | - |
전용 59.99~145.18㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 750만원(평당 약 3,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
둔산자이아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 26평 | 14층 | 10억 3,500만 |
| 2026-09-02 | 18평 | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-17 | 26평 | 17층 | 9억 8,000만 |
| 2025-09-25 | 30평 | 4층 | 9억 4,396만 |
| 2025-09-21 | 26평 | 5층 | 6억 7,576만 |
| 2025-09-17 | 26평 | 1층 | 6억 7,406만 |
| 2025-09-13 | 26평 | 12층 | 6억 8,986만 |
| 2025-08-21 | 26평 | 13층 | 7억 3,500만 |
| 2025-08-19 | 26평 | 2층 | 6억 9,536만 |
| 2025-08-19 | 26평 | 8층 | 7억 1,670만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄방동 평당가 상위 단지
둔산자이아이파크 배정 학군
초등학교 · 대전백운초통학구역
- 대전백운초등학교
중학교 · 서부5학교군
- 대전괴정중학교 특목·자사고 3.85%
- 대전둔산중학교 특목·자사고 3.23%
- 대전월평중학교 특목·자사고 1.75%
- 대전둔원중학교 특목·자사고 1.63%
- 갈마중학교
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.