선변오지오 시세·실거래가
전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 869
선변오지오는 전주시 덕진구 우아동2가에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 215%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선변오지오 AI 분석
배정 초등학교 - 전주기린초등학교 (전주기린초통학구역) 배정 중학교 - 전주기린중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 전주중앙중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 전주온고을중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주아중중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 전주동중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선변오지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
선변오지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2008.12.26
- 연면적
- 34,875㎡
- 건축면적
- 2,416㎡
- 대지면적
- 12,299㎡
102동 15층101동 15층103동 15층104동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
선변오지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 82.75/106.96 | - | - |
| 공급 109.2~109.5㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.72/109.34 | 2억 500만 | 1억 9,000만 |
| 110A | 84.91/110.78 | 2억 4,866만 | - |
전용 82.75~84.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 621만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선변오지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 33평 | 9층 | 2억 500만 |
| 2025-11-13 | 33평 | 3층 | 2억 6,900만 |
| 2025-09-22 | 33평 | 2층 | 2억 |
| 2025-08-05 | 33평 | 6층 | 2억 5,900만 |
| 2025-06-27 | 33평 | 15층 | 2억 7,200만 |
| 2025-03-24 | 33평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2025-03-14 | 33평 | 2층 | 2억 3,550만 |
| 2025-02-17 | 33평 | 8층 | 2억 6,300만 |
| 2024-11-22 | 33평 | 13층 | 2억 5,100만 |
| 2024-10-08 | 33평 | 14층 | 2억 4,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가