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웰스페이스 시세·실거래가

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가

웰스페이스는 전주시 덕진구 우아동2가에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 275%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

웰스페이스 AI 분석

배정 초등학교 - 전주아중초등학교 (전주아중초통학구역) 배정 중학교 - 전주기린중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 전주중앙중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 전주온고을중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주아중중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 전주동중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 275%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

웰스페이스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61A	39.53/61.6	9,900만	9,000만
138B	89.18/138.89	-	-

전용 39.53~89.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.53㎡(19평)의 평균 매매가는 약 9,900만원(평당 약 521만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

웰스페이스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-04	39.53㎡	3층	9,900만
2023-02-14	39.53㎡	7층	1억

출처: 국토교통부 실거래가

우아동2가 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	진버들마을대우2차	848만
2	전주아중롯데	750만

웰스페이스 배정 학군

초등학교 · 전주아중초통학구역

전주아중초등학교

중학교 · 1학교군

전주기린중학교 특목·자사고 4.17%
전주중앙중학교 특목·자사고 3.57%
전주온고을중학교 특목·자사고 2.21%
전주아중중학교 특목·자사고 1.17%
전주동중학교 특목·자사고 1.16%

고등학교 · 전주

동암고등학교
상산고등학교
양현고등학교
완산고등학교
완산여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.