도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 시세·실거래가

서울시 도봉구 방학동 717-6

도봉구 시세·학군 →방학동 시세·학군 →

도봉롯데캐슬골든파크(민간임대)는 도봉구 방학동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 529%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) AI 분석

교통 - 지하철: 방학역역 (1호선) 90m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 방학역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 1308분 교육환경 - 초등학교: 서울창도초등학교 (600m, 도보 8분) - 중학교: 도봉중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 서울문화고등학교 (540m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1987m) - 가장 가까운 카페: 탐앤탐스도봉 (53m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 도봉구청 (193m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 66개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (1449m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.7km, 광운대역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형
아파트
세대수
282세대
동수
2개동
준공
2025
용적률
529%
건폐율
69%
용도지역
근린상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 23층 · 지하 1층
사용승인
2025.07.25
연면적
66,948㎡
건축면적
4,754㎡
대지면적
7,925㎡
201동(판매시설) 3층101동 22층102동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 111.5~112.3㎡ / 전용 85.0㎡84.99/111.9-8억 8,051만

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