도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 시세·실거래가
서울특별시 도봉구 방학동 717-6
도봉롯데캐슬골든파크(민간임대)는 도봉구 방학동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 529%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) AI 분석
교통 - 지하철: 방학역역 (1호선) 90m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 방학역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 1308분 - 강남 접근성: 53분 (방학(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울창도초등학교 (600m, 도보 8분) - 중학교: 도봉중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 서울문화고등학교 (540m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1987m) - 가장 가까운 카페: 탐앤탐스도봉 (53m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 도봉구청 (193m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 66개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (1449m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.7km, 광운대역(GTX) 5.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 282세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 529%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.07.25
- 연면적
- 66,948㎡
- 건축면적
- 4,754㎡
- 대지면적
- 7,925㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.5~112.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/111.9 | - | 8억 8,051만 |
도봉롯데캐슬골든파크(민간임대)와(과) 닮은 단지
방학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대상타운현대 | 2,564만 |
| 2 | 금광포란재 | 2,371만 |
| 3 | 방학삼성래미안1단지 | 2,301만 |
| 4 | 방학삼성래미안2단지 | 2,241만 |
| 5 | 브라운스톤방학 | 2,182만 |
도봉롯데캐슬골든파크(민간임대) 배정 학군
초등학교 · 서울창도초통학구역
- 서울창도초등학교
중학교 · 북부1학교군
- 선덕중학교 특목·자사고 26.48%
- 노곡중학교 특목·자사고 18.45%
- 창동중학교 특목·자사고 13.89%
- 백운중학교 특목·자사고 10.98%
- 효문중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.