래미안하이베르 시세·실거래가

서울시 중구 신당동 851

중구 시세·학군 →신당동 시세·학군 →

래미안하이베르는 중구 신당동에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 225%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안하이베르 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안하이베르 AI 분석

교통 - 지하철: 신당역역 (2호선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 368분 교육환경 - 초등학교: 서울신당초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 금호여자중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 성동고등학교 (310m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3051m) - 가장 가까운 카페: 세이브커피랩 (96m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 동화동주민센터 (335m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (621m) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (190m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.4km, 청량리역(GTX) 2.9km, 서울역(GTX) 4.5km

배정 초등학교 - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) - 서울흥인초등학교 (서울흥인초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안하이베르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
784세대
동수
15개동
준공
2011
용적률
225%
건폐율
24%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안하이베르 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 3층
사용승인
2011.10.28
연면적
127,964㎡
건축면적
9,142㎡
대지면적
36,896㎡
107동 15층상가 1층101동 12층110동 15층111동 15층112동 15층113동 15층114동 15층115동 15층102동 15층103동 15층104동 15층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안하이베르 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 79.1~80.1㎡ / 전용 59.7~60.0㎡59.84/79.615억 6,750만6억 8,787만
8859.98/88.6914억7억
107A84.97/107.3114억 4,250만7억 25만
107B84.85/107.5815억 9,750만7억 5,300만
11284.98/112.4917억 7,000만7억 6,000만
149117/149.6316억 3,125만8억 4,000만

전용 59.84~117㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 9,750만원(평당 약 4,841만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,300만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

래미안하이베르 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2224평12층16억 5,000만
2026-06-1745평2층18억 5,000만
2026-05-2545평3층17억 2,500만
2026-05-2132평10층13억 2,000만
2026-05-1224평5층15억 6,500만
2026-05-0845평13층12억 5,000만
2026-04-2224평9층15억 7,000만
2026-04-0733평1층14억 9,500만
2026-04-0645평14층17억
2026-04-0432평2층17억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

래미안하이베르와(과) 닮은 단지

신당동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신당KCC스위첸5,978만
2청구e편한세상5,651만
3신당푸르지오5,427만
4약수하이츠5,401만
5래미안하이베르 (이 단지)5,325만

래미안하이베르 위치

주변 아파트 단지