래미안하이베르 시세·실거래가
서울시 중구 신당동 851
래미안하이베르는 중구 신당동에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 225%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안하이베르 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안하이베르 AI 분석
교통 - 지하철: 신당역역 (2호선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 368분 교육환경 - 초등학교: 서울신당초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 금호여자중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 성동고등학교 (310m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3051m) - 가장 가까운 카페: 세이브커피랩 (96m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 동화동주민센터 (335m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (621m) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (190m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.4km, 청량리역(GTX) 2.9km, 서울역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) - 서울흥인초등학교 (서울흥인초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안하이베르 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 784세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안하이베르 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2011.10.28
- 연면적
- 127,964㎡
- 건축면적
- 9,142㎡
- 대지면적
- 36,896㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안하이베르 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.1~80.1㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.84/79.6 | 15억 6,750만 | 6억 8,787만 |
| 88 | 59.98/88.69 | 14억 | 7억 |
| 107A | 84.97/107.31 | 14억 4,250만 | 7억 25만 |
| 107B | 84.85/107.58 | 15억 9,750만 | 7억 5,300만 |
| 112 | 84.98/112.49 | 17억 7,000만 | 7억 6,000만 |
| 149 | 117/149.63 | 16억 3,125만 | 8억 4,000만 |
전용 59.84~117㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 9,750만원(평당 약 4,841만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,300만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안하이베르 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 24평 | 12층 | 16억 5,000만 |
| 2026-06-17 | 45평 | 2층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-25 | 45평 | 3층 | 17억 2,500만 |
| 2026-05-21 | 32평 | 10층 | 13억 2,000만 |
| 2026-05-12 | 24평 | 5층 | 15억 6,500만 |
| 2026-05-08 | 45평 | 13층 | 12억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 24평 | 9층 | 15억 7,000만 |
| 2026-04-07 | 33평 | 1층 | 14억 9,500만 |
| 2026-04-06 | 45평 | 14층 | 17억 |
| 2026-04-04 | 32평 | 2층 | 17억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가