검단신도시로제비앙라포레 시세·실거래가
인천광역시 검단구 원당동 987
검단신도시로제비앙라포레는 검단구 원당동에 위치한 735세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
검단신도시로제비앙라포레 AI 분석
배정 초등학교 - 양도초등학교 (양도초통학구역) - 인천이음초등학교 (인천이음초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 고촌고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
검단신도시로제비앙라포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 735세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
검단신도시로제비앙라포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.05.30
- 연면적
- 117,998㎡
- 건축면적
- 6,396㎡
- 대지면적
- 42,974㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
검단신도시로제비앙라포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.3㎡ / 전용 79.0~79.3㎡ | 79.18/99.31 | 4억 8,645만 | 3억 853만 |
| 105A | 84.41/105.97 | 5억 770만 | 3억 2,627만 |
| 108B | 84.8/108.21 | 5억 294만 | 3억 2,890만 |
전용 79.18~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 770만원(평당 약 1,587만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,627만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
검단신도시로제비앙라포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 32평 | 7층 | 5억 9,000만 |
| 2026-10-07 | 30평 | 10층 | 5억 |
| 2026-10-07 | 32평 | 3층 | 5억 1,500만 |
| 2026-10-06 | 30평 | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026-09-21 | 32평 | 6층 | 5억 1,500만 |
| 2026-09-18 | 30평 | 1층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-12 | 30평 | 8층 | 5억 |
| 2026-09-07 | 32평 | 8층 | 5억 2,300만 |
| 2026-09-07 | 33평 | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2026-09-05 | 30평 | 5층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우미린더시그니처 | 2,369만 |
| 2 | 호반써밋1차 | 2,274만 |
| 3 | 검단신도시모아엘가그랑데 | 2,228만 |
| 4 | 검단금호어울림센트럴(AB14BL) | 2,177만 |
| 5 | 우미린더헤리티지 | 2,167만 |
검단신도시로제비앙라포레 배정 학군
초등학교 · 양도초통학구역, 인천이음초통학구역
- 양도초등학교
- 인천이음초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 김포학군, 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 고촌고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.