광진햇빛찬 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 825

광진햇빛찬은 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광진햇빛찬 AI 분석

배정 초등학교 - 전주중산초등학교 (전주중산초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광진햇빛찬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 3개동
준공: 2005년
용적률: 248%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

광진햇빛찬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2005.08.30
연면적: 39,672㎡
건축면적: 2,592㎡
대지면적: 13,707㎡

102동 19층108동 1층103동 19층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

광진햇빛찬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
140	111.06/140.49	4억 600만	3억 2,000만
171	140.02/171.43	4억 6,250만	3억 6,000만

전용 111.06~140.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 111.06㎡(42평)의 평균 매매가는 약 4억 600만원(평당 약 967만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광진햇빛찬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	42평	15층	4억 600만
2026-04-23	52평	16층	4억 6,000만
2026-04-13	52평	16층	4억 6,000만
2026-03-07	52평	18층	4억 6,500만
2026-01-12	42평	17층	4억 500만
2025-09-24	42평	19층	3억 8,700만
2025-06-11	42평	8층	3억 5,000만
2025-04-07	52평	3층	4억 5,000만
2025-02-20	42평	4층	3억 2,700만
2024-12-14	42평	19층	3억 7,000만