삼익 시세·실거래가

부산시 서구 동대신동2가 313-143

삼익은 서구 동대신동2가에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 12개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 동신초등학교 (동신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 12개동
준공: 1976년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼익 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1976.06.19
연면적: 5,008㎡
건축면적: 963㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	88.2/88.2	4억 8,000만	1억 9,000만
119	119.7/119.7	6억 5,000만	2억 3,000만
160	160.46/160.46	7억 6,000만	2억 9,500만
226	226.68/226.68	10억 5,500만	4억 4,000만

전용 88.2~226.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 88.2㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,778만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	27평	1층	4억 8,000만
2026-03-12	49평	5층	5억 3,000만
2026-03-10	69평	2층	11억
2026-02-11	69평	5층	10억 1,000만
2026-01-20	27평	5층	5억
2026-01-11	27평	3층	4억 8,500만
2026-01-02	27평	3층	4억 8,500만
2025-12-17	27평	3층	5억 700만
2025-10-02	36평	2층	6억 5,000만
2025-09-23	49평	2층	7억 6,000만