리더스더파크 시세·실거래가

부산광역시 서구 동대신동2가

리더스더파크는 서구 동대신동2가에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 920%·건폐율 68% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

리더스더파크 AI 분석

배정 초등학교 - 동신초등학교 (동신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리더스더파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 22세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 920%
건폐율: 68%

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리더스더파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2013.10.18
연면적: 3,144㎡
건축면적: 206㎡
대지면적: 302㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

리더스더파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
34평	84.84/113.47	2억 3,200만	1억 9,350만

전용 84.84~84.84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,200만원(평당 약 682만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,350만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

리더스더파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-28	84.94㎡	2층	2억 3,200만
2025-04-16	84.75㎡	11층	1억 8,000만
2024-11-19	84.75㎡	6층	1억 8,000만
2024-03-25	84.75㎡	4층	1억 7,100만