삼신 시세·실거래가

경기도 남양주시 오남읍 양지리 105

삼신은 남양주시 오남읍에 위치한 348세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 261%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 남양주양지초등학교 (남양주양지초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 양오중학교 - 어람중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

101동 21층102동 14층상가동 3층103동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.63/74.98	1억 9,250만	1억 5,580만
106	84.96/106.83	2억 4,800만	2억 950만

전용 59.63~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,800만원(평당 약 775만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 950만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가