유성해네스타워 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 전포동

유성해네스타워는 부산진구 전포동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 930%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유성해네스타워 AI 분석

배정 초등학교 - 성북초등학교 (성북초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유성해네스타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 930%
건폐율: 59%

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유성해네스타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2014.03.21
연면적: 12,921㎡
건축면적: 706㎡
대지면적: 1,177㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유성해네스타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	24.8/43.3	7,200만	6,500만

전용 24.8~24.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 24.8㎡(13평)의 평균 매매가는 약 7,200만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유성해네스타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-02	25.485㎡	6층	7,500만
2025-01-23	25.485㎡	9층	7,100만
2023-11-22	24.11㎡	9층	7,000만
2023-07-31	24.11㎡	17층	8,000만
2023-03-13	25.485㎡	10층	6,100만
2023-02-17	24.11㎡	21층	6,500만