동작상떼빌(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 동작구 신대방동 719
동작상떼빌(주상복합)는 동작구 신대방동에 위치한 545세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 519%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동작상떼빌(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동작상떼빌(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 구로디지털단지역역 (2호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 9분 - 강남 접근성: 25분 (구로디지털단지(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울영림초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 대림중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 수도여자고등학교 (980m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3131m) - 가장 가까운 카페: 테라피 (28m) - 편의점 500m 내: 26개 - 공공기관: 신대방1동주민센터 (323m) 의료시설 - 대학병원: 대림성모병원 (319m) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (대림성모병원, 한림대학교 강남성심병원) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (1205m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.7km, 여의도역(GTX) 4.1km, 용산역(GTX) 6.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울문창초등학교 (서울문창초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동작상떼빌(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 545세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 519%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동작상떼빌(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2006.08.25
- 연면적
- 201,037㎡
- 건축면적
- 7,184㎡
- 대지면적
- 24,704㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동작상떼빌(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 84.98/106.47 | 11억 5,250만 | 6억 5,500만 |
| 161 | 128.61/161.1 | 13억 1,000만 | 7억 5,333만 |
| 165 | 132.43/165.89 | 12억 9,083만 | 7억 9,500만 |
전용 84.98~132.43㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 5,250만원(평당 약 3,602만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
동작상떼빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 32평 | 2층 | 11억 8,000만 |
| 2026-08-22 | 32평 | 2층 | 11억 2,500만 |
| 2026-06-23 | 50평 | 24층 | 13억 6,500만 |
| 2026-05-28 | 50평 | 11층 | 13억 9,000만 |
| 2026-05-07 | 50평 | 5층 | 12억 |
| 2026-05-04 | 50평 | 17층 | 13억 |
| 2026-04-15 | 50평 | 21층 | 12억 7,000만 |
| 2026-04-15 | 50평 | 12층 | 12억 2,000만 |
| 2026-03-31 | 49평 | 26층 | 13억 1,000만 |
| 2026-03-14 | 49평 | 6층 | 12억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동작상떼빌(주상복합)와(과) 닮은 단지
신대방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보라매자이더포레스트 | 6,114만 |
| 2 | 보라매롯데낙천대 | 4,501만 |
| 3 | 우성1차 | 4,155만 |
| 4 | 현대 | 4,099만 |
| 5 | 보라매파크빌 | 3,994만 |
동작상떼빌(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울문창초통학구역
- 서울문창초등학교
중학교 · 동작관악1학교군
- 숭의여자중학교 특목·자사고 12.08%
- 장승중학교 특목·자사고 8.25%
- 문창중학교 특목·자사고 6.6%
- 강남중학교 특목·자사고 3.8%
- 성남중학교 특목·자사고 2.91%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.