드림밸리 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 758-1

드림밸리는 의정부시 신곡동에 위치한 927세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 227%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

드림밸리 AI 분석

배정 초등학교 - 새말초등학교 (새말초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

드림밸리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 927세대
동수: 12개동
준공: 2002년
용적률: 227%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

드림밸리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 129,822㎡
건축면적: 8,532㎡
대지면적: 53,413㎡

102동 20층111동 20층101동 20층108동 19층상가동 2층107동 20층106동 20층103동 19층110동 20층105동 20층104동 19층109동 19층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

드림밸리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	95.48/123.14	4억 3,525만	3억 4,166만
153	123.15/153.22	5억 6,800만	3억 8,000만

전용 95.48~123.15㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 95.48㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 3,525만원(평당 약 1,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

드림밸리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	37평	6층	4억 7,500만
2026-07-26	46평	12층	5억 8,000만
2026-06-29	37평	17층	4억 6,000만
2026-06-29	37평	16층	4억 6,000만
2026-06-17	46평	8층	5억 5,000만
2026-06-12	37평	10층	3억 5,000만
2026-06-06	37평	16층	4억 5,000만
2026-05-21	46평	11층	5억 8,000만
2026-05-12	37평	15층	4억 5,000만
2026-05-09	37평	1층	4억 1,000만