갈현건영 시세·실거래가

서울시 은평구 갈현동 541-1

갈현건영은 은평구 갈현동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 364%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

갈현건영 AI 분석

배정 초등학교 - 서울갈현초등학교 (서울갈현초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

갈현건영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 364%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

갈현건영 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
사용승인: 2001.04.03
연면적: 210㎡
건축면적: 88㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

갈현건영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.99/74.26	3억 9,750만	2억 5,207만
95	77.25/95.6	-	-
102	82.94/102.66	5억 3,000만	3억 3,666만
공급 104.5~105.0㎡ / 전용 84.4~84.8㎡	84.64/104.77	5억 4,250만	3억 2,650만

전용 59.99~84.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 4,250만원(평당 약 1,695만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,650만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

갈현건영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-10	32평	9층	5억 9,500만
2025-12-08	22평	7층	4억
2025-08-30	22평	6층	3억 9,500만
2024-05-04	32평	3층	4억 9,000만
2024-04-26	31평	17층	5억 3,000만