에이원 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 413-3

에이원은 양천구 신월동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 218%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

에이원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 218%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 218%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

에이원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1994.09.03
연면적: 1,598㎡
건축면적: 238㎡
대지면적: 595㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 55.8~56.4㎡ / 전용 50.6~51.1㎡	50.9/56.09	-	-
68	62.19/68.52	2억 5,500만	-
73	66.79/73.59	-	-
공급 76.8~77.4㎡ / 전용 69.7~70.3㎡	69.97/77.1	2억 6,800만	2억

전용 50.9~69.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 69.97㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 6,800만원(평당 약 1,165만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

에이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-29	21평	4층	2억 5,500만
2024-08-20	23평	3층	2억 6,800만