아크로타워스퀘어 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 영등포동7가 203
아크로타워스퀘어는 영등포구 영등포동7가에 위치한 1,221세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 369%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
아크로타워스퀘어 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
아크로타워스퀘어 AI 분석
교통 - 지하철: 영등포시장역 (5호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 영등포시장역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 1634분 - 강남 접근성: 23분 (영등포시장(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울영중초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 당산중학교 (840m, 도보 11분) - 고등학교: 영등포여자고등학교 (1260m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (809m) - 가장 가까운 편의점: 씨유국회대로오피스점 (76m) - 편의점 500m 내: 36개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 영등포동주민센터 (565m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 한강성심병원 (294m) - 의원/클리닉 500m 내: 47개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (한림대학교 한강성심병원, 씨엠병원) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (645m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 상승 없음(오히려 -0.0억원) - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.6km, 신도림역(GTX) 2.2km, 용산역(GTX) 5.1km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울영중초등학교 (서울영중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아크로타워스퀘어 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,221세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 369%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아크로타워스퀘어 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.08.30
- 연면적
- 195,782㎡
- 건축면적
- 12,971㎡
- 대지면적
- 35,547㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아크로타워스퀘어 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~82.4㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.84/82.14 | 18억 1,880만 | 8억 996만 |
| 98 | 71.98/98.63 | 19억 6,500만 | 9억 3,666만 |
| 공급 115.2~115.5㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.7/115.46 | 20억 1,214만 | 9억 8,886만 |
| 공급 156.3㎡ / 전용 115.6㎡ | 115.58/156.31 | 23억 4,200만 | 13억 1,250만 |
| 195 | 142.56/195.22 | - | 15억 2,500만 |
전용 59.84~142.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(35평)의 평균 매매가는 약 20억 1,214만원(평당 약 5,749만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 8,886만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아크로타워스퀘어 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 35평 | 12층 | 21억 1,000만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 3층 | 17억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 25평 | 19층 | 18억 1,000만 |
| 2026-08-08 | 35평 | 2층 | 18억 |
| 2026-08-04 | 35평 | 19층 | 21억 8,000만 |
| 2026-07-17 | 47평 | 13층 | 23억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 25층 | 21억 4,000만 |
| 2026-07-07 | 47평 | 12층 | 24억 1,500만 |
| 2026-07-01 | 47평 | 16층 | 23억 8,500만 |
| 2026-06-29 | 47평 | 5층 | 23억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
아크로타워스퀘어와 닮은 단지
영등포동7가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아크로타워스퀘어 (이 단지) | 6,072만 |
| 2 | 포레나영등포센트럴(주상복합) | 5,250만 |
| 3 | 경남아너스빌 | 4,886만 |
| 4 | 휴젠느(주상복합) | 3,381만 |
| 5 | 근상프리즘(주상복합) | 2,282만 |
아크로타워스퀘어 배정 학군
초등학교 · 서울영중초통학구역
- 서울영중초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.