클래식명가 시세·실거래가
대구광역시 중구 삼덕동2가
클래식명가는 중구 삼덕동2가에 위치한 58세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 504%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
클래식명가 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동덕초등학교 (대구동덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
클래식명가 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 58세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 504%
- 건폐율
- 62%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
클래식명가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 38.76/50.5 | 8,400만 | 6,833만 |
| 63 | 47.58/63.21 | - | - |
| 77 | 59.28/77.24 | - | 1억 1,000만 |
| 80 | 60.42/80.27 | - | - |
| 84 | 61.88/84.94 | - | - |
| 93 | 68.24/93.67 | - | - |
| 107 | 78.28/107.45 | - | - |
전용 38.76~78.28㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 38.76㎡(15평)의 평균 매매가는 약 8,400만원(평당 약 560만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,833만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
클래식명가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 38.76㎡ | 7층 | 8,400만 |
| 2025-03-28 | 38.76㎡ | 2층 | 7,000만 |
| 2024-09-14 | 38.76㎡ | 7층 | 7,700만 |
| 2023-06-26 | 38.76㎡ | 5층 | 8,300만 |
| 2023-02-28 | 78.28㎡ | 10층 | 1억 121만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼덕동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 빌리브프리미어(주상복합) | 2,317만 |
| 2 | 동성로SK리더스뷰(주상복합) | 1,741만 |
| 3 | 클래식명가 (이 단지) | 550만 |
| 4 | 빌리브프리미어 | 511만 |
| 5 | 삼덕인베스트 | 488만 |
클래식명가 배정 학군
초등학교 · 대구동덕초통학구역
- 대구동덕초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.