세양청마루 시세·실거래가

서울시 송파구 문정동 146

세양청마루는 송파구 문정동에 위치한 157세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 251%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

세양청마루 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문정초등학교 (서울문정초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세양청마루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 157세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 251%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세양청마루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2004.05.01
연면적: 14,743㎡
건축면적: 1,120㎡
대지면적: 4,891㎡

102동 14층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

세양청마루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.91/77.44	10억 9,000만	5억 3,600만

전용 59.91~59.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(23평)의 평균 매매가는 약 10억 9,000만원(평당 약 4,739만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,600만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

세양청마루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	23평	7층	10억 2,000만
2026-03-03	23평	9층	11억 6,000만
2026-01-15	23평	8층	9억 6,000만
2026-01-14	23평	3층	9억 4,000만
2025-12-26	23평	2층	9억 1,000만
2025-11-11	23평	12층	8억 9,000만
2025-11-08	23평	9층	9억
2025-11-02	23평	6층	8억 8,200만
2025-07-23	23평	3층	8억 3,000만
2025-06-25	23평	13층	8억 8,000만