월곡두산위브 시세·실거래가

서울시 성북구 하월곡동 222

성북구 시세·학군 →하월곡동 시세·학군 →

월곡두산위브는 성북구 하월곡동에 위치한 2,197세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 279%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

월곡두산위브 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

월곡두산위브 AI 분석

교통 - 지하철: 월곡역(동덕여대)역 (6호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 216분 교육환경 - 초등학교: 서울숭인초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 장위중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (550m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (892m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피월곡 (39m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 월곡1동주민센터 (460m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1181m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.8km, 청량리역(GTX) 3.2km, 망우역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울숭인초등학교 (서울숭인초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월곡두산위브 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,197세대
동수: 30개동
준공: 2003년
용적률: 279%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

월곡두산위브 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2003.04.30
연면적: 368,906㎡
건축면적: 17,915㎡
대지면적: 89,062㎡

주상가동 2층부상가동 2층102동 20층108동 20층110동 20층101동 20층119동 18층122동 20층128동 16층113동 20층112동 20층104동 20층+24

출처: 국토교통부 건축물대장

월곡두산위브 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.85/82.62	9억 3,248만	4억 4,335만
공급 109.7~110.1㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.81/109.9	9억 8,005만	5억 2,289만
140	114.75/140.05	10억 6,500만	5억 7,500만

전용 59.85~114.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 8,005만원(평당 약 2,970만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,289만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

월곡두산위브 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	25평	9층	10억
2026-07-25	42평	6층	10억 8,500만
2026-07-22	25평	16층	10억
2026-07-22	42평	4층	10억 8,000만
2026-07-18	25평	2층	9억 8,000만
2026-07-08	42평	4층	11억
2026-07-04	42평	1층	9억 6,000만
2026-07-04	25평	5층	9억 3,500만
2026-07-04	25평	3층	9억 8,000만
2026-07-04	33평	2층	9억 8,000만