현대3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1355-1

현대3차는 북구 용봉동에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 228%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 용주초등학교 (용주초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 417세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 228%
건폐율: 22%
용도지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 55,231㎡
건축면적: 4,454㎡
대지면적: 20,129㎡

301동 15층상가동 2층302동 15층303동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.97/101.86	2억 1,000만	1억 8,500만
119	99.98/119.85	2억 5,000만	1억 9,500만
154	128.65/154.23	-	-
161	134.79/161.59	3억 5,300만	2억 5,000만

전용 84.97~134.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 677만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-10	31평	9층	2억 1,000만
2026-02-19	36평	4층	2억 5,000만
2025-10-23	26평	13층	2억 3,500만
2025-10-18	26평	12층	2억 2,300만
2025-10-18	41평	5층	3억 5,300만
2025-09-23	26평	10층	2억 1,000만
2025-09-11	30평	1층	2억 2,000만
2025-06-20	26평	4층	1억 8,300만
2025-06-07	26평	11층	2억 2,000만
2025-05-29	30평	12층	2억 6,800만