남천코오롱하늘채골든비치 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동 151
남천코오롱하늘채골든비치는 수영구 남천동에 위치한 987세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 287%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남천코오롱하늘채골든비치 AI 분석
배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남천코오롱하늘채골든비치 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 987세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남천코오롱하늘채골든비치 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.01.16
- 연면적
- 219,141㎡
- 건축면적
- 10,555㎡
- 대지면적
- 54,460㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남천코오롱하늘채골든비치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.97/112.79 | 9억 7,600만 | 4억 4,500만 |
| 129 | 101.97/129.68 | 10억 5,375만 | 4억 9,750만 |
| 147 | 118.56/147.13 | 13억 1,000만 | 5억 7,666만 |
| 공급 160.8~161.2㎡ / 전용 125.5~129.6㎡ | 127.12/161.06 | 10억 9,000만 | 6억 1,000만 |
| 185 | 147.58/185 | 13억 5,400만 | 7억 |
| 210 | 170.8/210.37 | 15억 8,500만 | 7억 7,500만 |
| 301 | 236.87/301.34 | - | - |
| 342 | 269.68/342.69 | - | - |
전용 84.97~269.68㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 7,600만원(평당 약 2,871만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
남천코오롱하늘채골든비치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 39평 | 10층 | 11억 3,000만 |
| 2026-08-31 | 56평 | 3층 | 13억 8,500만 |
| 2026-08-17 | 49평 | 8층 | 10억 9,000만 |
| 2026-08-13 | 56평 | 15층 | 13억 7,500만 |
| 2026-07-28 | 56평 | 3층 | 12억 4,000만 |
| 2026-07-11 | 39평 | 4층 | 10억 7,000만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 5층 | 9억 2,800만 |
| 2026-07-07 | 56평 | 8층 | 12억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 11층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 14층 | 9억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남천자이 | 4,468만 |
| 2 | 삼익비치타운 | 3,727만 |
| 3 | 더샵남천프레스티지 | 3,296만 |
| 4 | 남천금호어울림더비치 | 3,095만 |
| 5 | 뉴비치 | 2,897만 |
남천코오롱하늘채골든비치 배정 학군
초등학교 · 광남초통학구역
- 광남초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.