화정엘리체퍼스티지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 1706

화정엘리체퍼스티지는 서구 화정동에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화정엘리체퍼스티지 AI 분석

배정 초등학교 - 화정남초등학교 (화정남초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화정엘리체퍼스티지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 218세대
동수: 4개동
준공: 2019년
용적률: 219%
건폐율: 20%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화정엘리체퍼스티지 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 101㎡
건축면적: 88㎡

1층109동 1층108동107동 1층101동 22층102동 23층103동 18층104동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

화정엘리체퍼스티지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.5~109.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/109.13	4억 8,833만	3억 4,300만
139	110.22/139.81	7억	4억 7,000만
278	218.86/278.85	-	8억 9,250만

전용 84.92~218.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,833만원(평당 약 1,480만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화정엘리체퍼스티지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	26평	9층	4억 7,500만
2026-03-24	33평	4층	5억
2026-02-08	33평	11층	4억 9,000만
2026-02-02	33평	5층	5억 1,800만
2026-01-28	33평	13층	6억
2025-12-20	26평	3층	4억 6,000만
2025-12-13	26평	6층	4억 7,700만
2025-11-24	26평	9층	4억 8,800만
2025-11-03	33평	10층	7억
2025-10-31	26평	5층	5억