베스트루이스해밀턴오션테라스 시세·실거래가
부산광역시 기장군 기장읍 연화리
베스트루이스해밀턴오션테라스는 기장군 기장읍 연화리에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 396%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
베스트루이스해밀턴오션테라스 AI 분석
배정 초등학교 - 교리초등학교 (교리초통학구역) - 용암초등학교 (용암초통학구역) - 죽성초등학교 (죽성초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 396%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베스트루이스해밀턴오션테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38평 | 79.59/125.82 | 1억 15만 | 5,000만 |
전용 79.59~79.59㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 79.59㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 15만원(평당 약 264만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
베스트루이스해밀턴오션테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 79.41㎡ | 5층 | 1억 15만 |
출처: 국토교통부 실거래가
베스트루이스해밀턴오션테라스 배정 학군
초등학교 · 교리초통학구역, 죽성초통학구역, 용암초통학구역
- 교리초등학교
- 용암초등학교
- 죽성초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.