쌍용더플래티넘오시리아 시세·실거래가
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 517
쌍용더플래티넘오시리아는 기장군 기장읍 연화리에 위치한 191세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 281%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
쌍용더플래티넘오시리아 AI 분석
배정 초등학교 - 용암초등학교 (용암초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 191세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
쌍용더플래티넘오시리아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2024.12.10
- 연면적
- 34,474㎡
- 건축면적
- 4,589㎡
- 대지면적
- 8,427㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍용더플래티넘오시리아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.0~111.6㎡ / 전용 84.4~85.0㎡ | 84.8/111.32 | 7억 4,500만 | 3억 3,333만 |
| 193 | 146.89/193.16 | - | - |
전용 84.8~146.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 4,500만원(평당 약 2,191만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
쌍용더플래티넘오시리아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 34평 | 13층 | 7억 4,500만 |
| 2025-12-17 | 34평 | 13층 | 7억 7,289만 |
| 2025-10-20 | 26평 | 13층 | 7억 7,540만 |
| 2025-09-09 | 26평 | 15층 | 7억 2,752만 |
| 2025-06-02 | 26평 | 15층 | 7억 7,390만 |
| 2025-02-13 | 26평 | 6층 | 7억 9,514만 |
| 2025-02-11 | 26평 | 10층 | 7억 8,145만 |
| 2025-02-10 | 26평 | 7층 | 7억 8,755만 |
| 2025-01-21 | 26평 | 7층 | 7억 8,953만 |
| 2024-12-04 | 26평 | 4층 | 7억 7,829만 |
출처: 국토교통부 실거래가
기장읍 연화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 쌍용더플래티넘오시리아 (이 단지) | 2,213만 |
쌍용더플래티넘오시리아 배정 학군
초등학교 · 용암초통학구역
- 용암초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.