우남 시세·실거래가

서울시 은평구 갈현동 540

우남은 은평구 갈현동에 위치한 109세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 235%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우남 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구산초등학교 (서울구산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 109세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 235%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 3층
사용승인: 1998.07.20
연면적: 17,335㎡
건축면적: 1,163㎡
대지면적: 4,765㎡

101 16층102 13층104 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

우남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.92/77	4억 4,000만	2억 6,000만
공급 98.5~109.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/103.8	5억 4,000만	3억 4,300만
147	133.02/147.8	6억 4,700만	4억

전용 59.92~133.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 4,000만원(평당 약 1,800만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

우남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	23평	5층	4억 4,000만
2026-03-21	30평	6층	5억 4,000만
2025-11-17	30평	7층	5억 1,000만
2025-08-30	45평	2층	6억 4,700만
2025-03-01	30평	10층	5억 3,000만
2024-02-03	23평	15층	4억
2023-06-07	23평	5층	3억 7,500만