미사강변더샵리버포레 시세·실거래가
경기도 하남시 선동 427
미사강변더샵리버포레는 하남시 선동에 위치한 875세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 209%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미사강변더샵리버포레 AI 분석
배정 초등학교 - 미사강변초등학교 (미사강변초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미사강변더샵리버포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 875세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미사강변더샵리버포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.07.27
- 연면적
- 152,110㎡
- 건축면적
- 6,965㎡
- 대지면적
- 52,565㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미사강변더샵리버포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 115.8~117.0㎡ / 전용 89.7~89.9㎡ | 89.81/116.4 | 14억 6,875만 | 7억 2,671만 |
| 공급 126.0~126.4㎡ / 전용 98.8~99.0㎡ | 98.87/126.19 | 15억 3,925만 | 7억 7,325만 |
| 공급 127.4~128.7㎡ / 전용 98.5~98.7㎡ | 98.62/128.04 | 14억 5,083만 | 7억 3,121만 |
| 공급 141.1~141.3㎡ / 전용 112.9㎡ | 112.91/141.2 | 16억 6,333만 | 9억 6,500만 |
전용 89.81~112.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 89.81㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 6,875만원(평당 약 4,196만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,671만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
미사강변더샵리버포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 35평 | 7층 | 14억 8,000만 |
| 2026-07-22 | 39평 | 8층 | 15억 |
| 2026-07-20 | 39평 | 20층 | 14억 9,500만 |
| 2026-07-06 | 39평 | 5층 | 14억 2,000만 |
| 2026-07-04 | 38평 | 22층 | 15억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 38평 | 9층 | 14억 9,900만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 24층 | 14억 6,000만 |
| 2026-06-20 | 38평 | 13층 | 14억 9,800만 |
| 2026-06-08 | 35평 | 18층 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-23 | 39평 | 3층 | 14억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변센트리버 | 4,196만 |
| 2 | 미사강변리슈빌NHF | 4,025만 |
| 3 | 미사강변더샵리버포레 (이 단지) | 3,983만 |
| 4 | 미사강변푸르지오2차 | 3,962만 |
| 5 | 리버스위트칸타빌 | 3,854만 |
미사강변더샵리버포레 배정 학군
초등학교 · 미사강변초통학구역
- 미사강변초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.