미사강변더샵리버포레 시세·실거래가

경기도 하남시 선동 427

미사강변더샵리버포레는 하남시 선동에 위치한 875세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 209%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미사강변더샵리버포레 AI 분석

배정 초등학교 - 미사강변초등학교 (미사강변초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미사강변더샵리버포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 875세대
동수: 8개동
준공: 2016년
용적률: 209%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미사강변더샵리버포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2016.07.27
연면적: 152,110㎡
건축면적: 6,965㎡
대지면적: 52,565㎡

1001동 26층1002동 29층1003동 29층1004동 29층1005동 29층1006동 28층1007동 29층1008동 26층근린생활시설 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

미사강변더샵리버포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.8~117.0㎡ / 전용 89.7~89.9㎡	89.81/116.4	14억 5,450만	7억 1,500만
공급 126.0~126.4㎡ / 전용 98.8~99.0㎡	98.87/126.19	15억 3,925만	7억 2,866만
공급 127.4~128.7㎡ / 전용 98.5~98.7㎡	98.62/128.04	14억 3,500만	7억 4,400만
공급 141.1~141.3㎡ / 전용 112.9㎡	112.91/141.2	16억 6,333만	9억 4,333만

전용 89.81~112.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 89.81㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 5,450만원(평당 약 4,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

미사강변더샵리버포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	39평	20층	14억 9,500만
2026-07-06	39평	5층	14억 2,000만
2026-07-04	38평	22층	15억 5,000만
2026-06-30	35평	24층	14억 6,000만
2026-06-30	38평	9층	14억 9,900만
2026-06-20	38평	13층	14억 9,800만
2026-06-08	35평	18층	14억 7,000만
2026-05-23	39평	3층	14억 3,000만
2026-05-19	38평	22층	16억 1,000만
2026-05-12	39평	23층	14억 7,000만