명곡미래빌4단지 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 명곡리 139
명곡미래빌4단지는 달성군 화원읍 명곡리에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 222%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명곡미래빌4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구명곡초등학교 (대구명곡초통학구역) - 대구화남초등학교 (대구화남초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명곡미래빌4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
명곡미래빌4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 연면적
- 78,469㎡
- 건축면적
- 6,247㎡
- 대지면적
- 27,206㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
명곡미래빌4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 62.4~68.8㎡ / 전용 49.8~50.0㎡ | 49.89/65.59 | 1억 1,499만 | 1억 300만 |
| 공급 75.4~77.7㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.71/76.22 | 1억 4,320만 | 1억 |
전용 49.89~59.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.71㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,320만원(평당 약 623만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
명곡미래빌4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 19평 | 14층 | 9,500만 |
| 2026-08-08 | 23평 | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 23평 | 4층 | 1억 3,500만 |
| 2026-05-08 | 19평 | 9층 | 1억 1,700만 |
| 2026-04-25 | 23평 | 8층 | 1억 3,700만 |
| 2026-04-03 | 21평 | 12층 | 1억 2,800만 |
| 2026-04-01 | 23평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-26 | 19평 | 14층 | 9,999만 |
| 2026-03-25 | 23평 | 7층 | 1억 3,400만 |
| 2026-02-27 | 23평 | 8층 | 1억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화원읍 명곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화원동화아이위시(주상복합) | 1,490만 |
| 2 | 명곡미래빌3단지 | 693만 |
| 3 | 명곡미래빌5단지 | 643만 |
| 4 | 명곡미래빌1단지 | 625만 |
| 5 | 명곡미래빌4단지 (이 단지) | 603만 |
명곡미래빌4단지 배정 학군
초등학교 · 대구화원초통학구역, 대구화남초통학구역, 대구명곡초통학구역
- 대구명곡초등학교
- 대구화남초등학교
- 대구화원초등학교
중학교 · 9학교군
- 화원중학교 특목·자사고 2.04%
- 천내중학교 특목·자사고 1.04%
- 달성중학교 특목·자사고 1.01%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.