명곡미래빌4단지 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 명곡리 139

명곡미래빌4단지는 달성군 화원읍에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 222%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명곡미래빌4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구명곡초등학교 (대구명곡초통학구역) - 대구화남초등학교 (대구화남초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명곡미래빌4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 800세대
동수: 11개동
준공: 2000년
용적률: 222%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

명곡미래빌4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
연면적: 78,469㎡
건축면적: 6,247㎡
대지면적: 27,206㎡

411동 14층408동 15층410동 20층404동 15층405동 16층407동 20층403동 19층409동 15층401동 15층402동 19층406동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

명곡미래빌4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.4~68.8㎡ / 전용 49.8~50.0㎡	49.89/65.59	1억 1,499만	1억 300만
공급 75.4~77.7㎡ / 전용 59.6~59.9㎡	59.71/76.22	1억 3,933만	1억 2,000만

전용 49.89~59.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.71㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,933만원(평당 약 606만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명곡미래빌4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	23평	4층	1억 3,500만
2026-05-08	19평	9층	1억 1,700만
2026-04-25	23평	8층	1억 3,700만
2026-04-03	19평	12층	1억 2,800만
2026-04-01	23평	3층	1억 6,000만
2026-03-26	19평	14층	9,999만
2026-03-25	23평	7층	1억 3,400만
2026-02-27	23평	8층	1억 5,700만
2026-02-25	19평	11층	1억 2,000만
2026-02-23	19평	6층	1억 1,000만