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두산위브더아티움 시세·실거래가

경기도 안양시 만안구 안양동 1438

두산위브더아티움은 안양시 만안구 안양동에 위치한 558세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 248%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 안양호암초등학교 (안양호암초통학구역) 배정 고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천중앙고등학교 - 과천외국어고등학교 - 경기게임마이스터고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

104동 25층101동 22층103동 17층106동 25층상가동 2층105동 25층102동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53A	39.99/53.38	4억 2,300만	2억 4,469만
61	46.96/61.92	5억 7,233만	3억 8,000만
공급 79.5~79.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.95/79.56	6억 9,272만	4억 5,381만
98	74.93/98.77	7억 6,705만	5억 2,100만
111	84.9/111.36	8억 7,214만	5억 5,666만

전용 39.99~84.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 7,214만원(평당 약 2,565만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 안양호암초통학구역

고등학교 · 안양과천

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.