덕진봄 시세·실거래가
경상남도 사천시 사천읍 선인리 선인리 277-5
덕진봄은 사천시 사천읍 선인리에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 204%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
덕진봄 AI 분석
배정 초등학교 - 수양초등학교 (수양초통학구역) 배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
덕진봄 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
덕진봄 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.01.06
- 연면적
- 46,225㎡
- 건축면적
- 4,113㎡
- 대지면적
- 18,663㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
덕진봄 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.96/78.92 | 1억 3,743만 | 1억 3,350만 |
| 98 | 77.69/98.52 | 2억 2,300만 | 1억 5,000만 |
| 114 | 84.97/114.05 | 2억 7,800만 | 1억 8,500만 |
전용 59.96~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 7,800만원(평당 약 794만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
덕진봄 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 35평 | 12층 | 2억 7,800만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 8층 | 1억 4,300만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 7층 | 1억 5,300만 |
| 2026-06-28 | 30평 | 12층 | 2억 100만 |
| 2026-06-04 | 30평 | 13층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-29 | 24평 | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-11 | 24평 | 2층 | 1억 3,300만 |
| 2026-05-07 | 24평 | 1층 | 1억 500만 |
| 2026-04-07 | 24평 | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-31 | 24평 | 11층 | 1억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사천읍 선인리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 덕진봄 (이 단지) | 693만 |
| 2 | 사천대경파미르 | 518만 |
| 3 | 우성피이스빌4차(주상복합) | 465만 |
| 4 | 대경 | 321만 |
| 5 | 전원맨션 | 258만 |
덕진봄 배정 학군
초등학교 · 수양초통학구역
- 수양초등학교
중학교 · 13학교군
- 사천여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 사천중학교 특목·자사고 1.4%
- 용남중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.