사천대경파미르 시세·실거래가
경상남도 사천시 사천읍 선인리 선인리 641
사천대경파미르는 사천시 사천읍 선인리에 위치한 281세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 225%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사천대경파미르 AI 분석
배정 초등학교 - 사천초등학교 (사천초통학구역) 배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사천대경파미르 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 281세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
사천대경파미르 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.07.27
- 연면적
- 36,109㎡
- 건축면적
- 4,402㎡
- 대지면적
- 13,907㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
사천대경파미르 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 75.4/96.14 | 1억 2,000만 | 1억 4,000만 |
| 106 | 84.95/106.05 | 1억 7,066만 | 1억 2,700만 |
| 149 | 129/149.43 | 2억 3,000만 | - |
전용 75.4~129㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,066만원(평당 약 533만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,700만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사천대경파미르 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 32평 | 2층 | 2억 |
| 2026-08-24 | 29평 | 10층 | 1억 2,000만 |
| 2026-08-22 | 32평 | 2층 | 1억 6,200만 |
| 2026-05-22 | 32평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-25 | 29평 | 7층 | 1억 5,300만 |
| 2025-11-01 | 45평 | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2025-09-27 | 32평 | 7층 | 1억 9,300만 |
| 2025-07-06 | 45평 | 7층 | 2억 9,000만 |
| 2025-07-04 | 32평 | 2층 | 1억 5,500만 |
| 2025-04-25 | 45평 | 8층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사천읍 선인리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 덕진봄 | 693만 |
| 2 | 사천대경파미르 (이 단지) | 518만 |
| 3 | 우성피이스빌4차(주상복합) | 465만 |
| 4 | 대경 | 321만 |
| 5 | 전원맨션 | 258만 |
사천대경파미르 배정 학군
초등학교 · 사천초통학구역
- 사천초등학교
중학교 · 13학교군
- 사천여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 사천중학교 특목·자사고 1.4%
- 용남중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.