쉬젠비아채 시세·실거래가
제주도 제주시 조천읍 함덕리 1424
쉬젠비아채는 제주시 조천읍에 위치한 53세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 166%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
쉬젠비아채 AI 분석
배정 초등학교 - 함덕초등학교 (함덕초통학구역) 배정 중학교 - 함덕중학교 (특목고 진학률 9.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쉬젠비아채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 53세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
쉬젠비아채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.06.03
- 연면적
- 6,714㎡
- 건축면적
- 1,244㎡
- 대지면적
- 3,926㎡
가동 6층나동 7층다동 7층
출처: 국토교통부 건축물대장
쉬젠비아채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 55.46/70.21 | 1억 6,000만 | - |
| 공급 81.3~84.0㎡ / 전용 64.5~66.5㎡ | 65.5/82.66 | 1억 9,000만 | 1억 6,500만 |
| 공급 100.8㎡ / 전용 80.0㎡ | 80.05/100.76 | 3억 | - |
| 공급 102.0~103.0㎡ / 전용 82.4~84.8㎡ | 84.01/102.32 | 2억 3,950만 | 2억 |
전용 55.46~84.01㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.01㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,950만원(평당 약 773만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
쉬젠비아채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 25평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2025-10-16 | 31평 | 2층 | 2억 5,500만 |
| 2025-02-10 | 31평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2025-02-10 | 31평 | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2025-02-03 | 31평 | 6층 | 2억 9,000만 |
| 2025-01-07 | 31평 | 7층 | 3억 |
| 2024-12-08 | 30평 | 7층 | 3억 |
| 2024-11-20 | 25평 | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2024-11-04 | 21평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2024-09-21 | 30평 | 3층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가