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선우4차 시세·실거래가
경상남도 양산시 평산동 163
선우4차는 양산시 평산동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선우4차 AI 분석
배정 초등학교 - 덕계초등학교 (덕계초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선우4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1992년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
선우4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 47,628㎡
- 건축면적
- 3,586㎡
402동 15층407동(상가동) 2층401동 15층404동 15층406동 15층405동 15층403동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
선우4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 54.65/69.56 | 3,900만 | - |
| 87 | 71.09/87.41 | 6,600만 | 6,000만 |
| 공급 88.2~90.2㎡ / 전용 71.8~73.8㎡ | 72.77/89.17 | 7,980만 | 6,242만 |
| 102 | 84.7/102.01 | 1억 1,150만 | 9,000만 |
전용 54.65~84.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 1,150만원(평당 약 360만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선우4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 21평 | 9층 | 3,900만 |
| 2026-08-23 | 27평 | 8층 | 7,350만 |
| 2026-08-15 | 27평 | 15층 | 6,500만 |
| 2026-08-13 | 27평 | 4층 | 1억 1,600만 |
| 2026-06-19 | 27평 | 12층 | 7,050만 |
| 2026-06-01 | 27평 | 3층 | 8,400만 |
| 2026-05-27 | 27평 | 15층 | 9,200만 |
| 2026-05-23 | 27평 | 1층 | 5,800만 |
| 2026-05-19 | 27평 | 10층 | 8,500만 |
| 2026-05-16 | 27평 | 4층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산KCC스위첸(주상복합) | 925만 |
| 2 | 양산평산삼한사랑채2차 | 623만 |
| 3 | 양산코아루 | 554만 |
| 4 | 양산천성산한일유앤아이 | 469만 |
| 5 | 양산삼성명가타운 | 420만 |
선우4차 배정 학군
초등학교 · 덕계초통학구역
- 덕계초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.