서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 부전동 679

서면롯데캐슬엘루체(주상복합)는 부산진구 부전동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 1155%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면롯데캐슬엘루체(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 450세대
동수: 3개동
준공: 2023년
용적률: 1155%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2023.09.27
연면적: 108,482㎡
건축면적: 4,675㎡
대지면적: 6,768㎡

104 49층301 2층101 49층102 49층103 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113C	84.59/113.11	7억 1,566만	4억 753만
공급 114.7~117.2㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.84/116.19	6억 3,500만	4억 5,125만

전용 84.59~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 1,566만원(평당 약 2,105만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 753만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	35평	10층	6억 6,700만
2026-05-02	35평	7층	6억 3,000만
2026-04-24	35평	8층	7억 3,000만
2026-04-11	35평	23층	6억 2,500만
2026-04-04	35평	43층	7억 5,000만
2026-03-30	35평	49층	6억 8,500만
2026-02-13	35평	6층	6억
2026-01-31	35평	23층	6억 9,900만
2026-01-16	35평	39층	7억 4,000만
2026-01-10	35평	4층	7억 7,000만