서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부전동 679
서면롯데캐슬엘루체(주상복합)는 부산진구 부전동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 1155%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면롯데캐슬엘루체(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 1155%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층
- 사용승인
- 2023.09.27
- 연면적
- 108,482㎡
- 건축면적
- 4,675㎡
- 대지면적
- 6,768㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113C | 84.59/113.11 | 6억 6,700만 | 4억 6,000만 |
| 공급 114.7~117.2㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.84/116.19 | 6억 4,387만 | 4억 4,242만 |
전용 84.59~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 6,700만원(평당 약 1,962만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 35평 | 33층 | 6억 4,500만 |
| 2026-10-20 | 35평 | 18층 | 6억 2,100만 |
| 2026-10-01 | 35평 | 34층 | 6억 3,000만 |
| 2026-09-11 | 35평 | 40층 | 6억 6,000만 |
| 2026-09-10 | 35평 | 14층 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-20 | 35평 | 8층 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-10 | 35평 | 27층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 44층 | 6억 8,000만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 10층 | 6억 6,700만 |
| 2026-05-02 | 35평 | 7층 | 6억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) (이 단지) | 1,857만 |
| 2 | 서면동원시티비스타(도시형) | 1,720만 |
| 3 | 더샵센트럴스타(주상복합) | 1,397만 |
| 4 | 허브팰리스서면(주상복합) | 1,344만 |
| 5 | 서면동화더파크(도시형) | 974만 |
서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 부전초통학구역
- 부전초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.