곰달래 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 1137

곰달래는 강서구 화곡동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 371%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

곰달래 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신정초등학교 (서울신정초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

곰달래 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 371%
건폐율: 46%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

곰달래 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1997.05.31
연면적: 5,951㎡
건축면적: 625㎡
대지면적: 1,340㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

곰달래 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	58.59/93.88	-	-
103	59.22/103.84	-	-
공급 132.5~133.2㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.7/132.86	4억 9,250만	4억

전용 58.59~84.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(40평)의 평균 매매가는 약 4억 9,250만원(평당 약 1,231만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

곰달래 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-10	40평	4층	4억 8,500만
2024-09-14	40평	2층	5억