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딜라이트타워1차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 청라동

서해구 시세·학군 →청라동 시세·학군 →

딜라이트타워1차는 서해구 청라동에 위치한 199세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

딜라이트타워1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천초은초등학교 (인천초은초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

딜라이트타워1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 199세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 598%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

딜라이트타워1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
18평	27.18/60.58	7,185만	6,866만
19평	27.78/61.91	6,325만	6,792만
68F	30.88/68.81	7,900만	8,700만
22평	32.37/72.12	7,600만	7,800만
86E	38.99/86.88	-	8,300만

전용 27.18~38.99㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 32.37㎡(22평)의 평균 매매가는 약 7,600만원(평당 약 345만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,800만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

딜라이트타워1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	27.916㎡	8층	6,300만
2026-07-17	27.653㎡	11층	6,300만
2026-05-09	27.653㎡	10층	6,500만
2026-05-08	27.653㎡	5층	6,200만
2026-04-27	32.525㎡	8층	7,600만
2026-02-20	32.525㎡	11층	8,400만
2025-12-20	27.916㎡	7층	6,700만
2025-12-10	32.212㎡	13층	8,200만
2025-11-01	27.653㎡	11층	7,000만
2025-07-14	27.653㎡	13층	6,800만

출처: 국토교통부 실거래가

청라동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	청라더샵레이크파크	2,441만
2	청라푸르지오	2,430만
3	청라국제금융단지한양수자인레이크블루	2,400만
4	청라호수공원한신더휴	2,276만
5	청라센트럴에일린의뜰	2,252만

딜라이트타워1차 배정 학군

초등학교 · 인천초은초통학구역

인천초은초등학교

중학교 · 4학교군

인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
인천이음중학교 특목·자사고 5.36%

고등학교 · 서부

가림고등학교
가정고등학교
가좌고등학교
검단고등학교
대인고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.