장원그랜져맨션 시세·실거래가

울산시 울주군 언양읍 어음리 253

장원그랜져맨션은 울주군 언양읍에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장원그랜져맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 반곡초등학교 (반곡초통학구역) - 반천초등학교 (반천초통학구역) - 삼남초등학교 (삼남초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장원그랜져맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 399%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

장원그랜져맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 1층
사용승인: 1997.08.23
연면적: 39㎡
건축면적: 720㎡
대지면적: 2,498㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장원그랜져맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	59.67/67.06	7,200만	7,500만
70	58.34/70.51	8,950만	7,000만
93	82.98/93.26	-	-
97	80.46/97.25	-	1억 571만

전용 58.34~82.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.67㎡(20평)의 평균 매매가는 약 7,200만원(평당 약 360만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

장원그랜져맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-24	29평	2층	1억 2,000만
2026-01-07	29평	9층	1억 4,500만
2025-10-18	21평	14층	8,950만
2025-05-01	20평	6층	7,200만
2024-11-18	21평	7층	9,700만
2024-11-15	21평	11층	7,800만
2024-02-14	21평	12층	1억 500만
2023-10-09	21평	6층	9,500만
2023-09-15	29평	12층	1억 2,000만
2023-04-17	21평	8층	9,600만