신진 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 242-6

신진은 계양구 효성동에 위치한 285세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 158%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신진 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성남초등학교 (인천효성남초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 285세대
동수: 4개동
준공: 1984년
용적률: 158%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 158%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신진 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 21,412㎡
건축면적: 3,569㎡

2동 5층3동 5층1동 5층5동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	53.28/63.94	1억 4,725만	1억
73	61.38/73.66	1억 4,950만	1억 1,800만
82	68.34/82.01	1억 6,300만	1억 2,000만
95	79.98/95.98	-	1억 3,000만

전용 53.28~79.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 68.34㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 6,300만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	19평	3층	1억 4,250만
2026-07-02	25평	2층	1억 6,500만
2026-04-27	25평	3층	1억 6,400만
2026-04-16	25평	3층	1억 6,000만
2026-04-13	22평	1층	1억 5,900만
2026-03-28	22평	5층	1억 4,000만
2026-03-24	19평	1층	1억 5,200만
2026-01-20	25평	1층	1억 7,950만
2025-11-04	25평	1층	1억 7,800만
2025-05-15	25평	4층	1억 5,000만