영남2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1873-2

영남2차는 시흥시 정왕동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 132%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영남2차 AI 분석

배정 초등학교 - 냉정초등학교 (냉정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영남2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 17개동
준공: 1996년
용적률: 132%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영남2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 66,694㎡
건축면적: 11,965㎡
대지면적: 38,739㎡

207동 10층201동 10층204동 10층215동 5층213동 5층216동 5층209동 5층202동 10층210동 5층205동 10층212동 5층상가동 2층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

영남2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.98/73.36	2억 1,900만	1억 7,761만
78	59.9/78.77	2억 5,166만	1억 9,075만

전용 59.9~59.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 1,900만원(평당 약 995만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,761만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영남2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	24평	2층	2억 2,100만
2026-06-25	24평	8층	2억 5,000만
2026-06-15	22평	3층	2억 1,000만
2026-06-01	24평	9층	2억 4,100만
2026-05-22	24평	6층	2억 4,000만
2026-04-14	24평	10층	2억 8,300만
2026-04-03	22평	3층	2억 500만
2026-04-02	24평	9층	2억 3,500만
2026-03-18	22평	1층	2억 4,200만
2026-03-03	24평	6층	2억 7,500만