힐스테이트송도더스카이(주상복합) 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 30-2

힐스테이트송도더스카이(주상복합)는 연수구 송도동에 위치한 1,205세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 649%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트송도더스카이(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인천연송초등학교 (인천연송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트송도더스카이(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,205세대
동수: 5개동
준공: 2024년
용적률: 649%
건폐율: 35%
용도지역: 중심상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트송도더스카이(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 59층 · 지하 1층
사용승인: 2024.05.29
연면적: 320,430㎡
건축면적: 11,630㎡
대지면적: 32,910㎡

302동 3층303동 2층301동 3층201동 50층304동 1층104동 56층101동 49층105동 10층102동 51층103동 59층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트송도더스카이(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.0~115.6㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/115.31	11억 6,784만	4억 8,405만
139A	102.88/139.72	14억	6억 1,355만
162A	120.27/162.23	18억 1,166만	8억 3,786만
214A	157.37/214.23	24억 2,887만	-
공급 217.7㎡ / 전용 157.7㎡	157.73/217.69	-	-
공급 237.8~238.0㎡ / 전용 175.8~175.9㎡	175.88/237.9	27억 5,618만	20억 1,666만

전용 84.88~175.88㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 11억 6,784만원(평당 약 3,337만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,405만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

힐스테이트송도더스카이(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	42평	23층	14억
2026-06-27	35평	29층	12억 8,000만
2026-06-22	49평	27층	18억 2,000만
2026-06-15	49평	41층	17억 1,500만
2026-06-01	35평	44층	11억 8,000만
2026-05-26	35평	8층	11억 9,500만
2026-05-23	35평	17층	11억 2,500만
2026-04-21	35평	6층	11억 2,000만
2026-04-14	35평	21층	11억 4,000만
2026-04-13	35평	27층	13억 6,000만