힐스테이트송도더스카이(주상복합) 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 30-2
힐스테이트송도더스카이(주상복합)는 연수구 송도동에 위치한 1,205세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 649%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트송도더스카이(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천연송초등학교 (인천연송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트송도더스카이(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,205세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 649%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트송도더스카이(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 59층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.05.29
- 연면적
- 320,430㎡
- 건축면적
- 11,630㎡
- 대지면적
- 32,910㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트송도더스카이(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 115.0~115.6㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.88/115.31 | 12억 150만 | 4억 8,785만 |
| 139A | 102.88/139.72 | 14억 | 6억 858만 |
| 162A | 120.27/162.23 | 18억 1,700만 | 8억 1,554만 |
| 214A | 157.37/214.23 | 23억 9,330만 | - |
| 공급 217.7㎡ / 전용 157.7㎡ | 157.73/217.69 | - | - |
| 공급 237.8~238.0㎡ / 전용 175.8~175.9㎡ | 175.88/237.9 | 27억 5,618만 | 20억 1,666만 |
전용 84.88~175.88㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 12억 150만원(평당 약 3,433만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,785만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트송도더스카이(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 49평 | 29층 | 17억 |
| 2026-08-25 | 49평 | 26층 | 18억 8,000만 |
| 2026-08-14 | 49평 | 11층 | 19억 7,000만 |
| 2026-08-08 | 35평 | 45층 | 12억 4,500만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 52층 | 12억 8,000만 |
| 2026-07-23 | 42평 | 23층 | 14억 |
| 2026-06-27 | 35평 | 29층 | 12억 8,000만 |
| 2026-06-22 | 49평 | 27층 | 18억 2,000만 |
| 2026-06-15 | 49평 | 41층 | 17억 1,500만 |
| 2026-06-01 | 35평 | 44층 | 11억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,779만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) (이 단지) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
힐스테이트송도더스카이(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 인천연송초통학구역
- 인천연송초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.