더샵송도아크베이 시세·실거래가

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도아크베이는 연수구 송도동에 위치한 255세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 610%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵송도아크베이 AI 분석

배정 초등학교 - 인천연송초등학교 (인천연송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵송도아크베이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 255세대
동수: 1개동
준공: 2025년
용적률: 610%
건폐율: 46%
용도지역: 중심상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵송도아크베이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2025.03.28
연면적: 242,385㎡
건축면적: 12,392㎡
대지면적: 26,817㎡

302동 2층201동 46층301동 3층101동 49층102동 48층103동 47층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵송도아크베이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58평	84.97/191.56	4억 6,000만	3억 4,071만

전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(58평)의 평균 매매가는 약 4억 6,000만원(평당 약 793만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,071만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵송도아크베이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-13	84.95㎡	38층	4억 6,000만
2026-01-07	84.98㎡	28층	4억 7,000만