남향 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 117-7

남향은 부천시 소사구 괴안동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 226%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남향 AI 분석

배정 초등학교 - 부천부안초등학교 (부천부안초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남향 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 226%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남향 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2007.10.18
연면적: 4,463㎡
건축면적: 383㎡
대지면적: 1,444㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남향 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	38.97/49.85	-	-
54	42.45/54.02	-	1억 7,000만
61	48.72/61.99	-	-
75	59.49/75.14	3억 200만	2억 2,000만
83	66.68/83.4	-	2억 3,900만
96	77.33/96.69	4억 3,000만	2억 7,250만

전용 38.97~77.33㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 77.33㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,483만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

남향 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-03	29평	3층	4억 3,000만
2024-07-30	23평	1층	3억 200만