까치신원 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 구미동 66

까치신원은 성남시 분당구 구미동에 위치한 882세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 211%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

까치신원 AI 분석

배정 초등학교 - 성남미금초등학교 (성남미금초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

까치신원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 882세대
동수: 14개동
준공: 1995년
용적률: 211%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

까치신원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 19,629㎡
건축면적: 446㎡
대지면적: 55,183㎡

305동 15층311동 20층306동 15층경비실(1) 1층304동 18층상가동 3층312동 20층공중변소 1층노인정.관리소.집회소 2층경비실(2) 1층지하주차장전기실.펌프실 1층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

까치신원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.9/75.3	14억 5,000만	5억 5,000만
103	84.8/103.23	18억 150만	6억 8,655만
124	101.86/124.83	18억 7,000만	8억 3,587만
156	130.83/156.54	20억 7,250만	8억 2,831만
192	162.87/192.06	22억 7,500만	9억 6,000만
197	167.4/197.46	20억 6,250만	11억

전용 59.9~167.4㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 150만원(평당 약 5,811만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,655만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

까치신원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	23평	12층	16억 5,000만
2026-07-15	47평	6층	22억
2026-06-17	47평	13층	21억
2026-06-09	47평	1층	19억 2,500만
2026-06-01	47평	10층	19억
2026-05-30	31평	11층	17억 8,000만
2026-05-30	58평	16층	22억 5,000만
2026-05-29	60평	3층	20억 5,000만
2026-05-08	60평	19층	20억 7,500만
2026-05-01	47평	4층	20억 8,000만