청마파크 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 969-2

청마파크는 연제구 연산동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청마파크 AI 분석

배정 초등학교 - 연일초등학교 (연일초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청마파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 95세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

청마파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,660㎡
건축면적: 1,275㎡
대지면적: 4,605㎡

1동 5층3동 5층 1층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

청마파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	47.34/57.6	-	8,900만
공급 62.3~63.8㎡ / 전용 51.7~53.1㎡	52.38/63.04	1억 1,200만	8,000만
66	49.23/66.11	9,500만	-
70	58.86/70.04	-	-
77	65.52/77.23	-	-
78	66.78/78.59	1억 500만	8,000만
81	69.3/81.31	-	-

전용 47.34~69.3㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 66.78㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 438만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청마파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-06	24평	5층	1억 500만
2025-12-27	19평	1층	1억 1,200만
2025-09-16	25평	1층	1억
2024-11-05	24평	2층	1억 2,500만
2024-10-02	19평	5층	1억 1,200만
2024-08-16	19평	2층	1억 3,000만
2024-08-06	21평	5층	1억 4,200만
2024-01-27	20평	1층	9,500만