연산센트럴파크 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 958-6

연산센트럴파크는 연제구 연산동에 위치한 293세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 262%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산센트럴파크 AI 분석

배정 초등학교 - 연동초등학교 (연동초통학구역) - 연일초등학교 (연일초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산센트럴파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 293세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 262%
건폐율: 56%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 262%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연산센트럴파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 28,571㎡

상가동 2층103동 15층102동101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산센트럴파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	67.77/82.25	1억 3,488만	-
공급 102.7~102.8㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.66/102.75	1억 7,400만	1억 1,200만

전용 67.77~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,400만원(평당 약 561만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,200만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

연산센트럴파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-26	31평	7층	1억 6,900만
2026-01-02	25평	5층	1억 4,700만
2025-12-16	25평	3층	1억 2,000만
2025-10-17	25평	2층	1억 3,900만
2025-08-06	31평	3층	1억 6,300만
2025-07-03	31평	8층	1억 7,000만
2025-06-11	25평	5층	1억 2,000만
2025-06-07	25평	13층	1억 3,500만
2025-05-22	31평	9층	2억
2025-05-19	25평	13층	1억 5,500만