예공바흐카운티 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 송림동
예공바흐카운티는 제물포구 송림동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 576%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
예공바흐카운티 AI 분석
배정 초등학교 - 인천송림초등학교 (인천송림초통학구역) 배정 중학교 - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 재능중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 인천재능중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예공바흐카운티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 576%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
예공바흐카운티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 75.12/111.62 | - | 1억 2,866만 |
| 120 | 81.07/120.46 | 1억 7,900만 | - |
| 142 | 96.18/142.91 | - | - |
| 157 | 106.27/157.91 | 2억 2,200만 | 1억 8,850만 |
전용 75.12~106.27㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.07㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 7,900만원(평당 약 497만원)입니다.
예공바흐카운티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 106.27㎡ | 5층 | 2억 2,200만 |
| 2024-01-11 | 81.07㎡ | 3층 | 1억 7,900만 |
| 2023-07-21 | 81.07㎡ | 12층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동인천역파크푸르지오 | 1,608만 |
| 2 | 인천브리즈힐 | 1,193만 |
| 3 | 동산휴먼시아 | 1,027만 |
| 4 | 송림파인앤유(주상복합) | 1,013만 |
| 5 | 송림휴먼시아1단지 | 954만 |
예공바흐카운티 배정 학군
초등학교 · 인천송림초통학구역
- 인천송림초등학교
중학교 · 2학교군
- 화도진중학교 특목·자사고 1.68%
- 재능중학교 특목·자사고 0.88%
- 동산중학교 특목·자사고 0.6%
- 인천재능중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.